서울 성북구 상가 월세 미납 PC방 임차인, 명도소송으로 약 2개월 만에 퇴거시킨 사례

계약 기간이 이미 종료되었음에도 임차인과의 연락은 계속 두절된 상태였습니다.

월세는 7개월 이상 미납되었고, 임차인이 운영하던 PC방은 사실상 영업이 중단된 채 방치되어 있었습니다. 전기요금조차 납부되지 않아 단전까지 이루어진 상황이었습니다.

의뢰인은 이러한 상황 속에서 큰 불안과 부담을 느끼고 있었고, 결국 명도소송을 진행하기로 결정하였습니다.

연락이 전혀 닿지 않는 상태였기 때문에 저희 콩밥은 지체 없이 소송을 접수하였고, 점유가 다른 사람에게 넘어가는 것을 막기 위해 점유이전금지가처분도 함께 신청하여 집행하였습니다.

상대방은 소송 과정에서 아무런 대응을 하지 않았으며, 선고기일이 지정된 이후에야 비로소 퇴거 의사를 밝히며 연락을 해왔습니다.

그 결과 소송을 시작한 지 약 2개월 만에 목적물을 인도받을 수 있었습니다.

연락이 되지 않는 상황이라면 마냥 기다리는 것은 해결책이 될 수 없습니다. 오히려 시간을 지체할수록 손해만 커질 수 있습니다. 연락이 닿지 않는다면 기다리지 말고, 소송을 빠르게 시작하는 것이 현명한 선택입니다.