- 강북구 상가 · 월세 40만원
- 소송사유: 3기 차임연체
- 소요기간: 15일
1. 소송 개요
월세가 3기 연체가 되어, 임대인분이 콩밥에 연락을 주셨습니다. 임대인분은 추가로 40일이 넘는 기간을 기다려주었으나 임차인이 수차례 약속을 번복하고 해결되지 않자, 명도소송을 의뢰하셨습니다.
2. 부동산 소개
≫ 부동산 종류: 서울 강북구 소재 상가
– 부동산 월세: 약 40만원
– 명도소송 사유: 3기 차임연체
– 건물시가표준액: 1,980,000원
– 건물가액: 990,000원
– 소가: 495,000원
*소가: 민사소송법에 따라 소송으로 얻는 임대인의 이익을 계산한 것으로, 인지대 등 산정의 기초가 되는 금액입니다.
3. 임대인 총 부담비용
≫ 총 276,280원 + 콩밥 수임료
– 점유이전금지가처분 인지송달료: 40,200원
– 점유이전금지가처분 공탁보증보험: 15,000원
– 점유이전금지가처분 집행비용: 50,980원
– 명도소송 인지송달료 80,100원
– 열쇠공 및 입회인 섭외비용: 90,000원
4. 명도까지 소요기간
≫ 총 소요기간: 15일
– 2022. 11. 2. 가처분 및 소장 접수
– 2022. 11. 4. 담보제공명령
– 2022. 11. 7. 가처분 결정
– 2022. 11. 15. 명도소송 소장이 임차인에게 도달
– 2022. 11. 16. 가처분 집행 완료
– 2022. 11. 16. 명도완료
