- 인천 중구 아파트
- 소송사유: 4개월 이상 월세미납
- 소요기간: 137일
1. 소송 개요
아파트에 입주한 세입자의 월세 4기 연체로 콩밥에 명도소송을 의뢰하셨습니다. 2개월만에 신속히 명도소송 승소 후, 강제집행 1차 예고를 진행하였고 다행히 본집행 전에 세입자가 자진퇴거하여 인도가 완료된 사례입니다.
2. 부동산 소개
≫ 인천 중구 중산동 소재 월세 약 140만원 상당의 아파트
- 건물시가표준액 73,072,824원
- 건물가액 36,536,412원
- 소가 18,268,206원
*소가: 민사소송법에 따라 소송으로 얻는 임대인의 이익을 계산한 것으로, 인지대 등 산정의 기초가 되는 금액입니다.
3. 임대인 총 부담비용
≫ 총 604,740원 + 콩밥 수임료가 소요되었습니다.
- 점유이전금지가처분 인지송달료 40,200원
- 점유이전금지가처분 공탁보증보험 15,000원
- 점유이전금지가처분 집행비용 171,960원
- 명도소송 인지송달료 156,400원
- 명도 강제집행 집행비용(1차 예고/ 집행관 출장비) 221,180원
*본 집행 전 퇴거하여, 강제집행 노무비 2,130,000원은 전액 환급받았습니다.
4. 명도까지 소요기간
≫ 총 137일이 소요되었습니다.
- 2023. 02. 01. 콩밥에 의뢰
- 2023. 02. 02. 가처분 및 소장 접수
- 2023. 02. 21. 가처분 집행 완료
- 2023. 04. 19. 원고 전부 승소 판결선고
- 2023. 04. 27. 건물인도 강제집행 신청
- 2023. 05. 09. 집행관 1차 예고
- 2023. 05. 25. 집행 속행 신청
- 2023. 06. 17. 최종 명도 완료
