인천 남동구 음식점 월세 장기 미납 명도소송, 약 2개월 만에 마무리한 성공사례

이번 사건은 과거 콩밥을 통해 분쟁을 마무리하셨던 임대인께서 다시 한 번 믿고 맡겨주신 의뢰였습니다. 인천 남동구 음식점의 임차인은 무려 11기분의 차임을 연체하며 월세를 장기 미납하고 있었고, 임대인의 연락에도 적극적으로 응하지 않는 상태였습니다.

사실상 자진 퇴거를 기대하기 어려운 상황이었고, 콩밥은 즉시 명도소송을 제기하면서 같은 시기에 점유이전금지가처분도 함께 신청하여 집행하였습니다.

소장을 받고 그동안 소극적이던 임차인이 비로소 연락을 해왔고, 퇴거 의사를 밝혔습니다. 다만 집기류는 그대로 두고 나가겠다는 입장이었습니다. 이에 콩밥은 집기류에 대한 소유권 포기 확약서를 받고, 모든 법적 위험 요소를 정리한 후 인도 절차를 진행하였습니다. 그 결과 약 2개월 만에 문제 소지 없이 깔끔하게 명도를 완료할 수 있었습니다.

장기 연체와 연락 두절 상황에서는 시간이 지날수록 임대인의 손해만 커집니다. 신속하고 정확한 법적 대응이 문제를 가장 효율적으로 해결하는 방법입니다.