- 강서구 상가 편의점
- 소송사유: 5개월 이상 임대료 및 관리비 미납
- 소요기간: 21일
1. 소송 개요
강서구 소재 상가 편의점 명도 완료 사례입니다. 임대료와 관리비를 5기 이상 연체하여, 당사자 간의 명도확인서까지 작성하였으나 약속이 이행되지 않아 콩밥에 명도소송을 의뢰하셨습니다.
2. 부동산 소개
≫ 부동산 종류: 서울 강서구 소재 월세 약 280만원 상당의 상가 편의점
– 건물시가표준액 34,886,346원
– 건물가액 17,443,173원
– 소가 8,721,587원
*소가: 민사소송법에 따라 소송으로 얻는 임대인의 이익을 계산한 것으로, 인지대 등 산정의 기초가 되는 금액입니다.
3. 임대인 총 부담비용
≫ 총 353,100원 + 콩밥 수임료
– 명도소송 인지송달료 273,200원
– 지급명령 인지송달료 79,900원
4. 명도까지 소요기간
소장 및 지급명령 신청서 접수일로부터 21일 만에, 임차인이 퇴거 의사를 전달하여 최종 명도가 완료되었습니다. 명도 후 보증금 정산 과정에서 연체 임대료 및 관리비 전액, 원상복구 비용과 소송비용 일부를 보증금에서 공제하기로 합의하였습니다.
– 2023. 1. 10. 소장 및 지급명령 신청서 접수
– 2023. 1. 16 . 소장이 임차인에게 송달
– 2023. 1. 31. 최종 명도 완료
